买房要买凹阳台的，10年售楼经验的经理告诉你，别买错了

发布时间：2020-07-16 18:21:17来源：装修家居风水

现在很多人买房可能都是人生第一次，没有什么买房的经验，现在很多楼盘都会把户型上的阳台计算到使用面积上面，而有的楼盘又不会计算在内，这是为什么呢？我们很多人都不理解其中的原由，看看下面10年售楼导购经验的售楼经理是怎么说的。

哪些户开进的阳台是属于赠送的，哪些又不是呢？主要是看下面几个地方的区别。

从阳台的结构情况，我们知道，阳台大部分都是分为了两种方式，一种是凹入楼体内的阳台，俗称凹阳台。一种是飘出楼体外的阳台，俗称凸阳台。凹阳台由于是和外面的墙体是连在一块的，两边都是有墙体支撑的并不是悬空的结构，而凸阳台是飘出楼体之外，阳台下方是没有支撑墙体的，属于悬在空中的结构。

那么这两种不同的阳台，开发商在计算面积的时候是会有不同的。比如凹阳台呢，一般都是会全部算入到整个建筑面积当中去的，而飘出楼体外的凸阳台一般开发商都是作为赠送或者只计算一半的面积的，具体还是要看各个开发商的计算方式。

因此很多人买房都喜欢找这种带有凸阳台的，觉得除了购买到的面积之外还额外获得了一个不小面积的阳台空间，如果物业允许的条件下还可以把这个阳台封闭起来计算入室内的空间来，相当的划算。

但是不要看到凸阳台是赠送或者是低价的，由于凸阳台的悬空结构，在使用上可不能和凹阳台进行比较。最关键的一点就是承重性和防震性上，牢固程度是远远没有凹阳台那么安全的，要想把凸阳台封闭起来作为房间或者卧室的话是万万不可以，最多作为一个生活阳台晾晒或者是放放杂物。

如果想要安全性更高的话，凹阳台是最好的选择，但如果只是想多一个赠送的阳台做一做生活阳台晾晒衣物等等，选择凸阳台也是可以的，所以在选择的时候一定要定位好自己的用途和了解阳台的功能，不要盲目哦。

你家的阳台是凸阳台还是凹阳台呢？