全国星级酒店经营数据分析 北京篇

发布时间：2020-08-02 14:22:02来源：迈点研究院

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从北京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，2011-2019年数据均呈现增长趋势。

来源：合纵酒店顾问

一、2011年-2019年度北京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：从北京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势。GDP增速逐步放缓后维持稳定。旅游收入和旅游人次2011-2012年呈现较高速增长，2013-2019年增长率有所放缓，整体维持了较为稳定的增长。

二、2011年-2019年度北京市星级酒店经营数据分析

（一）北京市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2019年的平均房价为827元，其中最高为2012年的876元，最低为2011年的785元。从变动趋势来看，2011-2012年呈现上升态势，2013年受国家政策影响，出现较明显的负增长，2014-2019年平均房价有所波动，但整体变动不大。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为65.8%，其中最高为2019年的71.1%，最低为2013年的60.6%。从变动分析来看，2012－2013年出租率下降，2014-2019年出租率开始呈逐年小幅上升状态。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为544元，其中最高为2019年的593元，最低为2013年的502元。从变动分析来看，2011-2012年处于上升状态，2013年受国家政策影响，出现较大幅负增长，2014-2019年REVPAR呈逐步上升趋势。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2019年的平均房价为502元，其中最高为2019年的531元，最低为2011年的474元。从变动分析来看，2011-2012年上升趋势，2013-2015年受国家政策影响,平均房价逐年下降，2016-2019年呈波动上升趋势。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为64.0%，其中最高为2018年的69.6%，最低为2014年的58.2%。从变动分析来看，2011-2012年上升趋势，2013-2014年出租率下降，2015-2018年逐年上升，2019年变动不大。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为321元，其中最高为2019年的366元，最低为2014年的284元。从变动分析来看，2011-2012年上升趋势，受国家政策影响,REVPAR在2013-2014年持续下降，2015-2019年止跌逐年上升。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2019年的平均房价为375元，其中最高为2018年的418元，最低为2011年的334元。从变动分析来看，2011-2013年上升趋势，2014年平均房价下降，2015-2018年止跌不断上升，2019年房价基本稳定。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为58.6%，其中最高为2018年的63.2%，最低为2014年的54.5%。从变动分析来看，出租率2013-2014年受国家政策影响，出租率呈下降态势，2015-2018年止跌上升，2019年大体稳定。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为221元，其中最高为2018年的264元，最低为2014年的192元。从变动分析来看，2011-2013年处于上升状态，2014年受国家政策影响，REVPAR下降较大，2015-2018年持续上升，2019年大体保持稳定，略有下降。

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