未来三年，别瞎跳槽、更不要裸辞！！！

发布时间：2020-08-10 17:21:37来源：卢帮主

最近一篇《2020商业地产职场薪资报告》，引起诸多关注及转发。

有朋友在后台留言：

自己去年底刚从TOP10的商业地产企业以双倍薪资跳槽到南方一家民营地产企业，作为商管负责人筹备新开业项目。

结果从年后开始项目建设陷入停工状态，银行贷款迟迟没法到位，商业地产项目短期内根本无法再次启动，曾经大张旗鼓招聘的人马如今也都人心惶惶，感觉自己跳进了坑。

结果，今天老板找他谈了：项目停止筹备，正在找买家接手该项目。

于是，不到一年不得不又一次重新找工作。

的确，过去两年，地产形势大好，商业地产开发的现金流充裕，自然处于人才扩张期，但如今的市场行情，地产收紧，商业地产开发也会随之收紧。

跳槽固然是职场进阶、专业升级的好方法，但如今的市场环境中，没事别瞎跳槽，也别瞎转行，稍有不慎，很可能就要咽下失业的苦果了。

因为地产行业的冬天来了，商业地产收紧的日子也不远了。

不光地产，著名经济学家、清华大学教授魏杰最近在论坛上发表题为《关于中国当前热点经济问题的解读》，表示未来三年将是最艰苦的三年，【商业与地产】对此深表认同。

鉴于此，对于商业地产人而言，未来三年不要瞎跳槽、更不要裸辞，这个很重要。

不过，凡事无绝对，虽说现在不是跳槽的最好时机，但《明源地产研究院》最新对跳槽问题的观点值得参考：

你面临以下情况，可以考虑跳槽，积极寻找新机会。

公司快不行了，没钱拿地了，连工资都不能按时发了

你负责的项目快挂了，或者一年都拿不了预售证开不了盘

你实在不认同公司的企业文化和价值观，和公司很难融入

长期加班高负荷工作，身体透支，感觉快撑不住了

领导太奇葩，无法共事，短时间内也摆脱不了。

如果真的必须跳槽，明源地产研究院提醒一定要避开这些坑：

一、千万别裸辞

裸辞风险太大了，这种市场环境下，找工作周期可能会很长，一方面，经济风险很大，长期没收入你支撑得住么？（土豪当我没说）

另一方面，容易让自己陷入非常被动的局面。最后只有房企挑你的份，你反而没什么主动权了。

有一位朋友，是一位营销总，今年年初辞职了，最初的想法是换工作进入TOP10房企，但TOP10房企中高管流动性比较低，机会很少，兜兜转转，过了大半年还没找到新工作，导致空白期越来越长。他告诉明源君，现在去面试，HR都会问，为什么这么长时间没工作，貌似质疑他的工作能力。这让他对当初的裸辞悔不当初。

二、50强以后的房企尽量不要选

首先成体系的，流动性较小的行业排名靠前的公司还是第一选择，比如地产10强，风险最小；其次处于上升期的黑马型房企也是较优选择，比如中梁、祥生等等。而对于只做几个项目的公司，或者没有土地储备的地产公司，就不要去碰了，非常危险。

一些小而专的公司如果有特色产品又有成熟模式，能走创新路线，也不失为一种职业选择。不过最好选50强之前的，50强之后就不要选了，变动太大，今年销售排名70名，可能明年就掉出百强了。

三、中层跳槽要看公司主业

不管怎么说，房地产整体行情向下。如果现在是高层管理的人才，职业竞争力较大程度来自之前职业积累，只要挑选发展目标、速度中等以上的公司跳槽，职业风险较小。

对于初级中级管理地产人来说，有个特别要注意的地方就是跳槽要看公司主业了，非主业地产公司只有1-2个项目的非常危险，千万不要贪图对方开出的高薪。

四、企业文化很重要

公司的企业文化很重要，三观合适才能相处。

所以，跳槽之前，一定要向在职员工或离职员工打听清楚，好好了解好新东家，离职员工最清楚公司的痛点和情况了。免得去了水土不服。

如果你习惯了安逸的生活，注重生活与工作的平衡，就不要选加班严重的高周转房企。

如果你想干点实事，提升自己，就不要去太官僚、刻板的房企，不但做事战战兢兢，工作起来没有激情，也很难得到锻炼。

如果你想挣钱，就去狼性的高新房企，但你要做好承担高压力、高强度工作的准备。

总之，没有完美的工作，只有匹配你的工作。现阶段，找准发展方向，找到一个能够共同成长的公司非常重要，因为只要活过冬天，春天就会来了。

来源：商业与地产、明源地产研究院

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