全国星级酒店经营数据分析 广州篇

发布时间：2020-08-15 13:21:41来源：迈点研究院

戳蓝色字“迈点研究院”关注我们！

2012-2014年五星级酒店受国家政策影响，平均房价处于下降状态，2015-2018年持续上下波动，幅度较大,2019年趋于稳定。

来源：合纵酒店顾问

一、2011年-2019年度广州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：从广州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。增长率方面GDP和旅游收入逐渐有所放缓，旅游人次增长基本保持稳定。

二、2011年-2019年广州市星级酒店经营数据分析

（一）广州市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2019年的平均房价为803元，其中最高为2011年的889元，最低为2016年的730元。从变动分析来看，2012-2014年受国家政策影响，平均房价处于下降状态，2015-2018年持续上下波动，幅度较大,2019年趋于稳定。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为65.9%，其中最高为2017年的70.5%，最低为2012年的62%。从变动分析来看，2012年受国家政策影响,出租率呈下降状态，2013-2015年出租率变动较小，2016-2017年开始逐年上升，2018-2019年基本维持稳定。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为529元，其中最高为2011年的592元，最低为2016年的478元。从变动分析来看，2012年受国家政策影响，REVPAR下降幅度较大，2013-2016年仍为下跌趋势，幅度有所放缓，2017年止跌并出现较大幅度上升，2018年有所回落。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2019年的平均房价为447元，其中最高为2012年的478元，最低为2017年的416元。从变动分析来看，2011-2012年上升趋势，2013-2017年平均房价逐年下降，2018-2019年小幅波动。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为66.5%，其中最高为2011年的69.3%，最低为2014年的62.6%。从变动分析来看，2012-2014年出租率不断下降，2015-2017年止跌回升，2018-2019年变动不大。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为297元，其中最高为2011年的325元，最低为2016年的278元。从变动分析来看，2012-2016年REVPAR逐年持续下降,2017-2019年略有回升。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2019年的平均房价为297元，其中最高为2018年的312元，最低为2011年的276元。从变动分析来看，2011-2013年上升趋势，2014-2016年平均房价呈小幅下降趋势，2017-2019年整体略有上升。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为58.8%，其中最高为2017年的61.8%，最低为2016年的56.2%。从变动分析来看，出租率2011-2014年小幅下降趋势，2015-2019年略有波动，整体变动不大。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为175元，其中最高为2018年的188元，最低为2016年的163元。从分析来看，2011-2012年处于上升状态，2013-2016年REVPAR波动下降，2017-2018年回升，2019年小幅下降。

点击阅读原文查看“2019-2020年长三角地区中高端酒店市场发展报告”