伦敦再封世界顶流，这一全球地标又爆红！

发布时间：2020-10-29 20:21:00来源：英国大家谈

前不久，最新一期的全球金融中心指数（GFCI28）发布，伦敦的综合评分较去年上涨24分，喜提全球第二大金融中心之位，与纽约的差距已经从去年的27分缩减至4分，伦敦的赶超之势不容小觑。

GFCI素来被誉为最权威的全球金融中心排名指数，主要从营商环境、人力资源、基础设施、金融业发展水平、国际声誉五大方面进行排名和评价。除了有客观指标考量，还有来自全球的金融专业人士主观打分。

据介绍，本期指数共有111个金融中心城市进入榜单，纽约和伦敦继续霸占前两位。

除了金融地位牢固坚挺，伦敦最近还被伦敦发展与促进署吗和创业服务咨询机构Dealmroom联合评为欧洲教育科技投资首选目的地，稳坐欧洲教育科技之都。

报告显示，自2017年开始，伦敦的初创企业就持续吸引行业风投资金，目前，伦敦是全球教育科技风投十强城市中唯一的欧洲城市。

对了，欧洲唯一的教育科技独角兽企业LearningTechnologiesGroup总部也设在伦敦。

各个领域全面、持续开花，这样的优势背景条件，难怪伦敦得到多个知名企业和跨国财团的青睐，纷纷重金入驻。

这两天，以《怪奇物语》《王冠》等精品力作而驰名业内外的Netflix就宣布加大对英投资，在伦敦设立新总部，以扩大规模。

据报道，新总部位于伦敦市中心，办公空间将达到10万平方英尺（约1万平方米）。

有分析指出，Netflix的此番扩张计划，是看好伦敦以及英国的创意产业，标志着对英国创意经济的长期投资。

几天前，加拿大安大略省退休基金OTTP旗下房产投资公司CadillacFairview宣布斥资9.5亿英镑收购位于伦敦的办公园区。

据报道，这是该公司自2014年以来在欧洲进行的首笔投资，花落伦敦，并不意外。

再往前，还有谷歌方面宣布续租位于伦敦的办公空间。这一次，谷歌方面协议签署十年新租，直至2031年3月期满。

不得不说，最近几年进驻伦敦的科技巨头不在少数，脸书、苹果、亚马逊……都承诺在伦敦设立大型总部。

这些操作都释放出一个信号——伦敦是一支稳定高质的“绩优股”。有着“国际保险箱”称号的伦敦房地产最被看好。

据巴克莱抵押贷款的数据显示，尽管房产交易受到新冠肺炎疫情的冲击和挑战，但过去12个月，伦敦房价持续上涨，平均涨幅2.1%。

业内机构预测，增长趋势将在未来5年持续下去，预计到2024年伦敦房价将上涨12.7%，核心区的涨幅或超过15%。

有消息称，苹果公司就是看中了著名地标巴特西电站旧址的区域价值，才眼光长远地把新总部选在了伦敦最具潜力的九榆树地区。

早在2016年，苹果就官宣签下该电站旧址超过4.6万平方米的办公空间，预计容纳1400名员工。

九榆树被前首相卡梅伦称为“王冠上的明珠”，地处伦敦第三大城市中心伦敦南岸，直接受益于英国政府35亿英镑的投资升级计划，目标是打造成为一个集多项功能为一体的国际化都市中心。

美国大使馆已经迁入，而苹果的进驻势必也将带动更多科技公司来此设点，从而推动区域成为伦敦泰晤士河畔的下一个商业圣地和流量天堂。

当前，伦敦房地产投资已经回暖，英镑处于低位，投资环境较为完善，加上种种政策利好叠加，正是抄底楼市的好时机。

而在投资界备受瞩目，集地段、教育、生活圈等多个资源优势为一体的巴特西电站项目就坐落于此。作为潜力区域中高性价比的投资项目，项目一期推出一周后就售出75%，刷新英国记录。目前二期和三期楼盘火热发售中。

而且，2021年NorthernLine延长线通车，电站商场及商业街开幕，势必推动房价和租金迎来新一轮提升，投资收益持续增长。如此难得的投资机遇，下手要早，就趁现在！

项目一览

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01

历史地标复兴升级，投资升值潜力强劲确认

项目所在的九榆树地区是英国政府斥巨资进行升级改造的区域，享有35亿英镑的区域升级红利。

其复兴计划被称为“伦敦南岸的经济发展催化剂”，时任伦敦市长的英国首相鲍里斯赞誉其改造为“伦敦市最大的复兴工程”。

根据仲量联行权威数据显示，未来五年九榆树地区是伦敦房产增长最强劲的地区之一。

房产升值总值可达19%，甚至超过伦敦中心区。租金涨幅五年总值也高达18%，超过伦敦中心区近3个百分点。

分析指出，九榆树之所以能领跑伦敦，关键就在巴特西电站项目。

作为九榆树复兴计划中最受瞩目的开发项目，巴特西电站项目以伦敦文化地标、英国二级保护建筑巴特西电站作为依托，总投资90亿英镑，是全欧洲最大城市复兴开发项目之一。

其最大亮点在于将成为伦敦中心城区一个备受瞩目，集购物休闲娱乐餐饮于一体的大型胜地，形成一个集零售、商业、住宅于一身的超级综合体和一条全新商业街。

加上NorthernLine延长线2021年通车带来的交通升级，多重优势显而易见。区域吸引力自然持续增加，房屋价值和租金有望继续迎来大幅上涨。

02

泰晤士河南岸交通枢纽，轻松便利出行

项目坐落于泰晤士河南岸，交通网络四通八达。

ThamesClipper水上巴士服务,通勤同时欣赏沿途美景。

从附近的巴特西公园(BatterseaPark)站和皇后镇路(QueenstownRoad)站，可以轻松前往伦敦主要火车站和各大机场。

最为便利的是NorthernLine延长线设立的巴特西电站地铁站，就位于项目之内，与小区无缝链接，15分钟内到达唐人街及伦敦金融城。NorthernLine还将连接Crossrail，快捷抵达市内各大商圈。

地铁站效果图

03

精英院校云集，汇聚优质教育资源

项目位于伦敦重点学区，拥有全英菁英教育资源，并且得到了英国皇室的认证。

周围学校覆盖从幼儿园到大学的各年龄阶段，包括乔治小王子和夏洛特小公主就读的Thomas'sBattersea托马斯巴特西学校、精英二代聚集的牛顿预科学校、威斯敏斯特学校，以及全球排名前列的帝国理工、伦敦大学学院等，30分钟车程均可到达。

04

核心地段，高端生活圈，开启精致伦敦生活

项目位于核心一区，与传统富人区切尔西Chelsea隔河相望，步行或短暂车程可达斯隆广场、骑士桥Harrods百货及肯辛顿区域。

实则与切尔西共享顶级区域资源及安全居住环境，但从性价比来说，巴特西电站项目简直不要实惠太多！

资料显示，切尔西地区的单价在3500至4000英镑/平方英尺，而巴特西项目公寓均价在1600英镑/平方英尺上下，一些顶层套房不过2000英镑/平方英尺。

这之间的差价也再次表明，未来巴特西电站的房价升值空间广阔。

不少社会名流，如“地狱厨神”GordonRamsay,“雷鬼教父”BobMarley,“乐坛天后”Adele和音乐圈投资大佬EdSheeran等也都看中了巴特西的高性价比和无限潜力，选择在此定居和投资。

据说贝克汉姆一家也经常来距离项目步行三分钟之外的巴特西公园踢球。

巴特西公园被称为富人区的后花园，总面积83公顷，园内不但有人工湖和大片绿地供日常散步休闲，还有艺术画廊、儿童游乐场、网球场等多个设施。

此外，项目自身就是一个集零售、商业、住宅于一身的超级综合体。

超过150家商店和餐厅囊括世界各地时尚精品、珍馐美味、美容美发、健身营地等各种悠闲娱乐之选。

医疗设施、高端酒店、占地11.6万平方米的办公空间以及新设地铁站赋予购物、休闲、社交等多项功能。

4000套全新公寓彰显大社区规模，预计共有25000人在此安家就业。

更为重要的是，在这个理想社区，精彩的并非只是住宅本身。

完备的设施配套，秀美的绿化景观，独特的社区环境，让无论是家庭，还是年轻上班族、留学生的住户，都能尽享无忧生活，感知美好。

这里有不定期举办的伦敦海鲜节(LondonSeafoodFestival)、艺术展，有住户专享游戏空间、私人影院、健身房及水疗设施，有各类精心策划的活动和庆典，有独具特色的宝藏店铺……

来此参观的人深感不虚此行，住在这里，更是每一天都能感受伦敦的精致。

05

名家设计，打造地标之家，彰显非凡品味

此次推出的二期和三期项目延续了以往的设计理念和品质要求，由世界知名设计师联手打造，构建彰显非凡品味的地标之家。

二期项目BatterseaPowerStation电站主楼将现代设计融入历史建筑，成为集住宅和休闲为一体的双重典范。

巴特西电站公寓效果图

全球领先的建筑事务所WilkinsonEyre依托地标原址和原建筑，以技术和材料手段精心修复历史地标，为每一块砖留住原油的建筑风貌，同时增加更为现代的设计美学色彩。

MichaelisBoyd团队操刀进行室内设计，实现优雅奢华和现代简洁的无缝对接，在营造出丰富温暖感的同时，呈现出现代之家的精致前卫。

客厅及厨房效果图

重磅推出的三期项目“双子星”包括BatterseaRoofGardens屋顶花园公寓和ProspectPlace前景广场公寓两大楼盘。

BatterseaRoofGardens巴特西屋顶花园公寓致力于打造繁华之上的空中港湾，为住户提供专属的现代版“巴比伦空中花园”。

打造出大英博物馆大中庭、柏林国会大厦和伦敦小黄瓜大楼等著名项目的Foster+Partners工作室担任公寓设计。

流畅、动感的波浪线条在空中营造出一个独特的绿色殿堂，在阳光的洗礼下，与巴特西公园的景色交相辉映，形成一幅壮丽画卷。

纽约高线公园(HighLine)梦幻景观的设计者JamesCornerFieldOperations与LDADesign合作为屋顶打造景观设计。

巴特西屋顶花园效果图

穿过郁郁葱葱的树木，在朝气蓬勃的动植物环绕之间，屋顶泳池和供户外用餐使用的开放厨房空间便呈现于眼前。

另外，这里还设有住户私享的天空休闲廊(SkyLounge)和设施先进的健身房。

巴特西屋顶花园公寓

客厅及卧室效果图

ProspectPlace前景广场公寓则由解构主义大师FrankGehry的事务所GehryPartners倾力负责。

GehryPartners素来以建筑造型优美而闻名，这一次的灵感源于波浪般翻滚的船帆，波浪状的立面令每一套住宅都独具一格。

前景广场公寓效果图

值得一提的是，这是FrankGehry设计的首个伦敦居民建筑作品，所有住宅均拥有专享冬日花园或露台，坐拥城市美景，尽享伦敦天际线。

前景广场公寓效果图

室内设计上，采用洛杉矶和伦敦两种风格配色，在展现英式与美式独特风情的同时，以美学设计将二者有机结合，洋溢出家的温馨与活力氛围。

前景广场公寓效果图

豪华套间，1至4房精品公寓目前热售中，售价82.5万英镑（约715万人民币）起。

心动不如行动，快赶在2021年增值翻倍的节点前，在这里遇见一切美好，实现“双收”。

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“英国大家谈”（ukdajiatan)

—TheEnd—

文/Cassie，编辑/Yugi,

文章参考BusinessInsider,UKTN,Reuters

TheTimes,PropertyWeek,Propertywire

图片来自网络,版权归原作者

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