全国星级酒店经营数据分析 西安篇

发布时间：2020-11-14 14:21:39来源：迈点研究院

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西安市五星级酒店从平均房价变动趋势来看，2012-2016年受国家政策影响，平均房价逐年不断下降，2017-2019年逐渐回升，增幅有所扩大。

来源：合纵酒店顾问

一、2011年-2019年度西安市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：从西安市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。增长率方面，GDP增幅逐渐放缓；旅游收入和旅游人次2011-2016年增速下降，2017-2018年出现大幅度上升，2019年有所放缓。

二、2011年-2019年西安市星级酒店经营数据分析

（一）西安市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2019年的平均房价为589元，其中最高为2011年的720元，最低为2016年的518元。从变动分析来看，2012-2016年受国家政策影响，平均房价逐年不断下降，2017-2019年逐渐回升，增幅有所扩大。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为60.8%，其中最高为2017年的69.1%，最低为2013年的54%。从变动分析来看，2012年出租率下降幅度较大，2013年下降趋势放缓，2014-2017年止跌持续上升，2018-2019年出租率起伏较大。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为358元，其中最高为2011年的471元，最低为2014年的309元。从变动分析来看，2012年REVPAR下降幅度很大，2013-2014年仍为下降趋势，跌幅逐渐放缓，2015-2017年开始呈上升状态，2018年有所回落，2019年大幅度上升。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2019年的平均房价为327元，其中最高为2013年的347元，最低为2017年的279元。从变动分析来看，2011-2013年上升趋势，2014-2016年平均房价逐年小幅下降，2017年下降幅度扩大，2018-2019年逐步回升。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为60.5%，其中最高为2017年的66.1%，最低为2013年的55.6%。从变动分析来看，2012-2015年出租率有所波动，整体上呈下降趋势，2016-2017年回升，2018-2019年再度下降。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为197元，其中最高为2011年的207元，最低为2017年的184元。从变动分析来看，REVPAR在一定范围内不断上下波动，整体上的变动不大。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2019年的平均房价为205元，其中最高为2019年的249元，最低为2017年的185元。从变动分析来看，2011-2016年平均房价整体上变动不大，2017年小幅下跌，2018-2019年上升幅度较大。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为55.3%，其中最高为2011年的64.8%，最低为2016年的47.8%。从变动分析来看，2012-2016年出租率下降趋势较明显，2017-2019年止跌逐渐回升。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为113元，其中最高为2019年的141元，最低为2016年的96元。从变动分析来看，2011年REVPAR上升，2012年受国家政策影响，下降幅度较大，2013-2017年在小幅范围内上下波动，2018-2019年上升幅度大。

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