澳洲楼价上升暂未引发担忧 悉尼所属州拟推税改

发布时间：2020-11-18 20:21:06来源：KVB昆仑国际

来源：香港经济日报、香港电台

澳洲央行总裁洛威表示，澳洲楼价上升，目前仍未引发担忧，因为今明两年人口增长缓慢，导致需求下滑。悉尼所属的新南威尔士州政府计划推行税改，以年度物业税（annualpropertytax）取代一笔过的印花税，以缓解经济赤字。

新冠肺炎重挫澳洲经济，悉尼所属的新南威尔士州录得史上最多的160亿澳元赤字。当地政府计划推行税改，以年度物业税（annualpropertytax）取代一笔过的印花税，料未来4年为该州带来多达110亿澳元的收入，长远可贡献该州1.7%的经济增长。

新州财长DominicPerrottet表示，在90年代，首次置业人士要储一年的钱来支付印花税，现在要储2年半；印花税阻碍年轻人买第一间房屋，这就是为何需改革。

澳媒报道，买家可选择不缴交一笔过的印花税，改为每年支付物业税。这样一来，可减低买楼的首期成本，亦不会影响现时不会买卖物业的业主。

不过，如果选择缴交物业税，业主之后都要继续缴付该税项。州政府将提供一笔多达2.5万澳元的津贴，取代现有的首次置业资助。当局会在未来数个月，就此改革展开公众谘询。

此外，澳洲央行总裁洛威表示，澳洲楼价上升，目前仍未引发担忧，因为今明两年人口增长缓慢，导致需求下滑。

洛威表示，低利率当然有可能导致楼价以不可持续的速度上升，但随着人口动态变化，这种情况不太可能出现。央行正密切关注，暂时并不特别担心。

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