注定要抢！河西新中式高端豪宅马上开盘，进门就被震撼到

发布时间：2021-01-14 21:58:23来源：孟祥远

河西豪宅风云即将再起！

据最新消息，河西南新中式豪宅建发·珺和府，新一批开盘房源定了！项目预计本月中下旬加推2栋楼，户型面积有120、140、185㎡，前期均价约5.3万/㎡（含升级装修包），验资340万！

项目自去年12月底首开，挖掘出南京一批钟情中式豪宅的购买力，我们不妨先简单看一组数据：

首付8成，验资500万；

184套中式大宅，户型120、140、185㎡，基本售罄；

944组买房人报名，综合中签率约19%；

首开99%以上业主购买升级精装包......

值得一提的是，项目正式公开亮相后，珺和府被业内称为难得的「鲶鱼盘」，着实刺激了一把河西南市面上的产品。

笔者最近也去实地探访了一番，领略了这座新中式建筑带来的震撼。

NO.1｜壹

经过这些年的快速发展，南京房地产界可谓高手如云，产品不断迭代更新。

然而能做到每个项目都叫好又叫座的，却不多。厦门建发，可以说是异军突起的例外。目前厦门建发在南京的几个项目，无一不是风靡的热盘。

在南京，有多少人从建发央誉开始，到玖熙府、润锦园，就一直念念不忘其别具一格的新中式园林，每次路过大气古朴的大门，都忍不住回首留恋。

等到河西南建发珺和府低调开放售楼处，我身边看过产品的朋友都坦言：产品做得确实很用心。

同样气派的大门、历史厚重的影壁墙，三进式景观营造小桥流水的园林意趣。关键这还是在千人摇万人想买的河西，建发依旧毫不惜力，偏偏要做区域标杆。

在南京河西一栋栋高层建筑中，要实现一种中式美，本身就是一种挑战。建发珺和府做的是新中式，更是对板块价值体系化思考后的再出发。

众所周知，在南京“东富西贵”之争中，城东总以自然环境优越、贴近山水及南京文脉所在地引以为傲。河西则以快节奏、高发展的现代化生活凸显大都市繁华。

就这样，建发珺和府带着更为纯粹的新中式产品来到河西新城，让心怀山水雅趣的河西人，纷纷爱上了它的新中式园林实景。

美轮美奂的景观示范区，此前在南京河西高层中可不曾见。

NO.2｜贰

忽如一夜春风来，中国传统文化与时俱进和国潮风日盛，越来越多龙头房企都开始涉猎新中式产品。但这一片蓝海之中，还能继续深耕，这本身也是一种产品自信。

奉产品主义为圭皋的建发房产，在南京河西市场注入了独树一帜的新中式产品力。

当我第一眼看到项目售楼处时，就感受到建发的诚意和实力。

还未真正走进售楼处，就被大门惊艳了一把。其新中式大门的气派甚至比南京6万+豪宅更胜一筹。一条缀着大理石祥云的玉带桥迎接宾客，给足了仪式感。

矗立两侧的拴马桩，镇守在大门前的一对守宫石狮，庄重大气，彰显富贵，走在其间，仿佛来到北京的宫殿大门。

进门即见的影壁画卷是南唐董源的《潇湘图》，也是深入考究了南唐董源跟南京的历史渊源。

售楼处景观示范区打造颇为讲究，围绕“儒门、道园、唐风、华纹”的匠心理念，处处都彰显新中式元素细节。

从进入珺和府开始，三进门院营造归家礼仪，一重迎宾入口、二重景观轴、三重归家大道，有一种欲扬先抑的乐趣。

示范区内以水景为心，环水布设观景厅堂、叠瀑假山、亭榭楼台，拱桥、景墙，移步异景，给业主营造漫步林溪间的亲切感受。行走其间，繁华喧嚣渐渐被置于身外，疲倦身心逐渐放松。

整个建筑风格既立足于传统，又巧妙地融合了现代特色，据了解，珺和府营造的是“秋水云山、水映楼台”的院落空间，整体呈现“一轴一脉、全龄化三区、金陵十六景”的立体全龄景观体系。

行云流水般的线条、张弛有度的点缀、复古的门窗、墙头、高墙围合、匾额、抱鼓石等王宫贵府的建筑元素穿梭其中，俨然一派恢弘大气的大家门第。

今后住在珺和府，将会拥有什么样的日常生活呢？

四季轮回，朝花夕拾，呼朋引客，三五一坐，倦时倚亭听雨，逗弄锦鲤，享受难得的闲情雅趣。饮酒品茗，赏花弄草，世界再大，这里才是归家。

NO.3｜叁

从首开战绩也可以看出，建发珺和府确实是每个南京人都想拥有的好房子。

了解到，项目首开当天99%以上的业主购买了升级装修包，精装包标准是3500元/㎡。

当我看到项目升级装修包的交付标准配置，不得不说：果然很值！

其精装包标准一点都不输青奥双雄，比如：

新风：霍尼韦尔或同等品牌

空调：东芝或同等品牌

地暖：威能、博世、菲斯曼或同等品牌

厨房灶具：博世或同等品牌，有凉霸、末端净水；水槽龙头：弗兰卡或同等品牌

卫生间台盆马桶洁具：高仪、杜拉维特、摩恩/科勒/TOTO

就以我参观的185㎡户型来说，该户型除了布局亮点外，室内设计品质更是赞爆了。据悉项目还聘请厦门御用中式室内设计团队--东曦设计，操刀室内设计。

建面约185㎡4房2厅3卫↓↓

首入眼帘，给人感觉就是“大客厅、大餐厅、大阳台、高逼格”。

户型做到约6.7米开间的大横厅，留给餐厅的面积非常大，餐客厅面积达到约50㎡，后期可以做成中西双厨；大阳台开间达到约6.75m，进深约1.8m。

石材的使用率更是让整个空间眼前一亮，如鱼肚白岩板背景墙、大理石台面、仿大理石瓷砖地面。踢脚线是古铜不锈钢金属，石膏板造型吊顶，LED灯槽，都极具设计质感。

厨房设计合理到位，面积达约12㎡，烹饪操作便利，并配备博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等。

令人期待的还有大主卧套间，面积近30㎡，开间约4.2m，面宽开间及进深设计很到位，带有衣帽间、卫生间和飘窗设计。

卫生间的配置比标准改善产品更好，配置了杜拉维特马桶及台盆，高仪的龙头，卡迪欧电热毛巾架，地面采用了石材材质，这必须给到好评。

除了主卧外，次卧的空间和配置也是相当可以。南向次卧也是套间设计，开间约3.35m，面积约18㎡，卫生间配备杜拉维特马桶+智能马桶盖、地面铺设防滑石材。

值得一提的是，其顶跃户型面积达280㎡，五室三厅四卫，非常适合三世同堂的大家庭，对于想体验别墅的高端客群来说，顶跃户型也是不错的选择。

项目还有其他三种户型，分别是：

①建面约120㎡三室两厅两卫：三开间朝南，阳台开间6.9米，连接客厅和朝南次卧，两个卫生间都设计了淋浴空间。

②建面约140㎡三室两厅两卫：客厅开间6.6米，大横厅设计，尺度感十足，所有卧室均设计飘窗。其中，其顶跃面积达200㎡，其私密性和空间层次感非常强，适合支付能力较强的高收入群体。

③建面约140㎡C户型四室两厅两卫：空间紧凑实用，数量稀缺，共约60套，南向开间13.3米，三开间朝南。

NO.4｜肆

随着河西CBD日益成熟、延伸，这一次建发珺和府的新中式，还要加上一个新标签。

建发珺和府所处的区位优势，妙就妙在一条黄金走廊——河西CBD城市发展中轴线。其内在逻辑主要体现在以下几方面：

①、建发珺和府北侧是河西CBD三期，后期将重点引入高端商务总部、文化休闲旅游等现代服务业，未来周边金融机构、500强企业环伺，有利于圈层聚集。

②、商业上，项目紧邻河西南1-4号综合体，未来商业氛围浓厚；

③、优质教育资源环伺，除了河西外国语学校等名校，地块旁也预留了教育用地，上学不用愁。

④、至于房价潜力：河西南二手房价接连刷新，目前房价整体突破6万/㎡，新房最高6.3万/㎡。接下来区域陆续上市的高端改善新盘，上市价格均在跃跃欲试，寻求突破。而项目前期均价5.3万/㎡（含升级装修约3500元/㎡），值不值买相信大家心中已有数。

写在最后：

在“国潮”当道的新时代，新中式建筑越来越受欢迎。南京不缺豪宅，但缺好产品。建发·珺和府这样的抢手好产品确实难得。

项目预计最快本月中下旬加推，户型面积为120-185㎡。感兴趣的朋友，建议一定要去现场感受下。