尖叫！容积率低至1.01，狮山西这个精装山水纯洋房火了，炸出一批买房人！
发布时间：2021-06-13 08:22:59来源：深度苏州
火了！近期狮山西边一家纯洋房社区横空出世，火速走红！
项目一公开示范区，颜值就惊艳了整个大苏州。最近放出要开盘的消息，更是炸出一大批买房人。售楼处热闹得像节假日的大商场。
▲营销中心实拍图
这家楼盘，就是由苏高新产城、禹洲集团、融创中国三家房企，联手在大狮山版块打造的山云轩。
山云轩的走红是一种必然，毕竟这可是真正的拥山坐水，离尘不离城的低密纯洋房！
#No.1
要说苏州为数不多的洋房住区，不然靠山、不然靠水，要想找到一个山水合鸣的地段，那可不是容易的事。而山云轩偏偏就做到了！
山云轩在哪？它就在白马涧4A级景区，这个汇集逾千万方原生态“城市绿肺”的边边上。
▲图源高新区发布
纵向来看，白马涧地处高新区三大核心片区——狮山片区、枫桥片区和科技城片区的交汇中心，这里正是政府重点打造的低密生态居住板块，也是苏州主城内最大的自然生态低密宜居板块！
横向来看，苏州已形成“东有金鸡湖，中有苏州园林，西有白马涧”的城市休闲格局，在政府的规划之下，白马涧在休闲度假上早就比肩金鸡湖了，甚至更胜一筹。
▲图源高新区发布
毕竟，白马涧三山相拥、龙池环抱，相当于134个拙政园，数百座狮山虎丘，十二道留园风光。苏州从不缺青山，也从不缺绿水，唯独没有像白马涧此般山水合鸣之处。
就连古代的帝王都对这里的至美山水情有独钟，清代乾隆六下江南，每次必临白马涧！
住在山云轩，皇帝都难得的一见的绝世美景，不过就是你的平时日常罢了。
▲山云轩效果图
#No.2
山云轩外部景观得天独厚，内部社区更是精益求精，实力诠释什么叫做“洋房人居”！
约37.23%绿地率，真·6层小洋房
小区里的设计，融合了苏州精致院落生活和白马涧的三山秀水，绿化率高达约37.23%，雅致又清新。
一轴一环一中庭三区九苑的景观，呈现出不同主题花园场景。
▲示范区实景图
整个社区打造了40栋4-6层的纯洋房社区，只有702户！
但车位配比却做到了1：1.36，光地下就有958个车位，业主车辆进入社区后能直接驶入地库，和地面上的生活空间互不干扰。
洋房少，6层及以下的纯洋房更是少之又少，加上房源也不多，能住在山云轩的人群圈层也就更加纯粹。
▲山云轩效果图
高层等电梯的窘境，社区人多拥挤的烦恼，这是洋房所不具备的。抬头见山云，常闻鸟鸣声，深层的生活舒适度和享受度，才是山云轩的优势。
洋房公摊面积小，得房率和空间利用率也比较高。这点实打实体现了项目的户型上。
神级约101㎡户型炸场，竟做出120㎡尺度
建面约101㎡三房两厅两卫
项目建面约101㎡，做了3房2卫2厅，空间利用率提上来的同时，尺度感也是一点没落下。
整个南向面宽约11.3米、客厅阳台的开间竟有5米左右，约101㎡的客厅做出横厅的效果，这可是市面上120㎡以上才有的配置。
三个卧室空间感十分宽裕，主卧足足约12㎡，还是个带内卫的套房设计。
建面约110㎡三房两厅两卫
建面约110㎡，虽然只比刚才的户型大了不到10㎡，但整个尺度感拔高的可不止一点点！
户型南向面宽约12.3米，双厅搭配等宽的花园阳台，这采光效果MAX。
▲展示样板间装修示意图
另外，户型做到了动静分离，U型厨房，各种细节十分到位。
▲展示样板间装修示意图
建面约143㎡四房两厅两卫
建面约143㎡的特点就是一个字——大！大面宽！大横厅！大阳台！
五开间朝南，全明户型说的就是他。三开间的跑道式阳台也太圈粉了，孩子不出门就能施展身体。
▲展示样板间装修示意图
四个卧室的配置，不管你是三代同堂，还是三胎家庭，都绰绰有余啦。
▲展示样板间装修示意图
#No.3
有人说这里景美太偏，这格局可就太小了。你看上海佘山、杭州桃花源，自古以来哪个大城市的的真正豪宅不是以生态为先的。
而且山云轩可一点都不偏。这里拥有——
“一隧一轴一环两轨”的高配交通
项目距离有轨电车1号线的白马涧生态园站仅约1km路程。
备受人们关注的轨交9号线（政府征求意见中）也在积极争取建设中，根据初步规划将贯穿狮山、白马涧板块，可能将在项目周边设置站点。
▲第四期建设规划建设路线方案图
一轴是项目北侧的太湖大道，距离项目仅约2.7km，西接科技城，东至北环和西环，道路通勤非常方便。一环是中环西线，距离项目仅约2.5km，可接驳苏福快速路和太湖大道，北至浒墅关，南至木渎，贯穿南北。
一隧是何山路隧道，随着这条隧道的开通，白马涧更加快速地融入狮山核心。至此，山云轩到狮山CBD的车行路程也不过6.5km左右。
▲区位示意图
一步就能近狮山的生活高配
项目约10公里范围圈里，就是新区繁华商业区，绿宝广场、泉屋、美罗全在这，高德导航至龙湖天街不过6.2公里车程；北面还有国际商业巨头宜家、永旺、开市客；项目西北侧涧溪路对面就有旭辉壹号院底商，周边还有马涧新天地，菜场、银行、电影院一应俱全，走几步就能到。
▲狮山商业区
未来大狮山发展的新据点
山云轩之所以地处不偏，更重要的还是因为他的板块使命。
在苏州“东生物纳米，西健康制药”产业格局规划下，高新区政府投资逾40亿元，在白马涧打造了一座占地约3.61平方公里的生命健康小镇。
▲生命健康小镇
高新区还大力打造阳山秀谷科创区。另外，互联网巨头腾讯的苏州数字产业基地，也在高新区大阳山数字经济片区落定。值得一提的是，这也是腾讯在长三角区域首个数字产业基地，预计未来可带动相关产业投资100亿元，形成相关生态经济年产值200亿元！
▲图源苏州新闻
产业才是驱动一个板块的强大引擎，在铺天盖地的大产业之下，大批高精尖人才向此处聚集，经济发展策马前进，这里怎会平凡？
此前，高新区积极开拓生态旅游资源，开发建设苏州乐园水上世界、探险世界等项目。诚如上世纪90年代苏州乐园促进狮山板块的繁荣。去年新苏州乐园在大阳山开园，其带来的乐园效应，以及片区产业、教育、商业等各种元素的支撑，大阳山板块的发展潜能可想而知。
▲苏州乐园
可以预见的是，坐拥繁华与自然的白马涧，将是未来大狮山发展的新据点。
▲图源新区国土规划
#No.4
最近，2021Tropics奇幻嘉年华全球巡展，苏州狮山站来了！
届时，苏州将迎来首个亚马逊热带雨林主题公园，就在山云轩售楼处。先上个视频，大家感受一下。
▲活动宣传片
在这里，100%还原亚马逊热带雨林场景，可以与10000多种植物近距离接触，可以与热带雨林动物花式sayhello，还能通过全息投影、VR虚拟现实体验太空、丛林……
▲活动示意图
2021Tropics奇幻嘉年华
全球巡展
苏州首座亚马逊热带雨林主题乐园
活动时间：2021年6月5日-6月25日
导航地址：山云轩(生命健康小镇北广场)
重点是！！！
全程免费！！！
价值RMB268家庭套票（赠票）
感兴趣的可以报名参加！
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