干货 | PSW2.0今日开放，留学“零”成本时代到来，迅速上车！

发布时间：2021-07-02 07:35:41来源：英伦大叔

时隔九年，留学生们盼星星盼月亮，终于盼回了它！

自2012年PSW签证取消至今，毕业生签证（GraduateRoute）正式回归并于今日，2021年7月1日9点正式开放申请。

毕业生签证（GraduateRoute）为所有英国就读本科或以上学位的留学生,提供了一个为期2-3年在英实习、工作、创业、生活的机会。

新政策的实行不仅意味着英国对世界人才敞开大门，对于想要在留在英国找工作的学士以上留学生更是个重大利好消息。

只要你有Tier4学生签证，在没有任何犯罪、违反移民条例的记录下顺利毕业，你就可以提交申请啦！

毕业生签证申请条件

毕业生签证的申请条件相对简单，没有申请人数限制，也不像其他工作类型签证一样需要担保方。同时，该签证在满足条件的情况下，可以在两年内转换为其他类型的签证，比如工作签证，创新签证，投资移民等。

以此加速永居进程。

粗略地看，大家可能会认为很多很多毕业生都符合申请要求，当我们仔细阅读相关政策，则会发现该签证对申请人还是有一定限制的。

首先，申请人的学生签证不能于2021年7月1日前过期。

其次，毕业生签证签证类型对于申请人的移民历史也是有要求的。内政部官网特别提到，该签证的申请必须在英国境内递交，英国境外的签证中心不受理该类型签证的申请。

最后，此外，对于2020年9月入学的留学生，需要最晚在2021年6月21日之前入境英国，而如果是2021年春季（1月或2月）刚入学的研究生，在疫情期间可能无法按时抵达英国大学进行入学报到，新政策表示：只要在2021年9月27日之前抵达英国。

此外，上述均需满足在英国完成最后一学期学习的条件，才可以获得申请签证的资格。

划重点：不仅要满足入境时间，还要满足顺利完成学业。

如何申请毕业生签证

申请毕业生签证的方法与申请其他类型签证的方法一致。须在网页上提交申请表，并同时根据要求上传相应的证明材料。

根据英国移民局及教育部等相关部门披露的信息显示，申请毕业生工作签证时，需要提供护照、学生签证、BRP卡等基本资料外，还需要提供毕业证明、警察据注册信、CAS等相关材料用以证明留学经历的真实性。

现阶段，许多留学生刚刚完成相应的课程，而许多学校并不会立即颁发学位证、毕业证等资料。在这样的情况下，若要申请毕业生工作签证，建议可以向学校申请一封证明学生完成学业并已获得学位的说明信，以此作为替代材料上传。

小贴士

1、最近的签证必须是学生签证或凭借学生签证申请到EA签证。

2、之前不能持有DES签证(博士1年工签)。

3、签证可以带家属。

除了毕业生签证，英国政府此前公布的一系列移民签证改革措施，都在暗示英国强烈收割全球人才、吸引海外企业入驻的野心，比如免除GlobalTalent（全球英才签证）的申请担保流程、推出GlobalBusinessMobilityVisa（国际商务流动人才签证）帮助海外企业在英建立办公室或创立分公司等。

受益于英国以上这些最新政策，越来越多的英国海内外的学生也愈发地愿意留在英国就业。其中，伦敦金融城在整个伦敦区域中就业密度最高，约有51.3万人口每天往来金融城，在此办公。该区域汇聚了500多家全球知名银行、375家世界500强企业，并管理4万亿美元的全球资产。此外，我们熟悉的TikTok伦敦总部也将在金融城驻扎哦！

再者，与金融城一街之隔的科技城同样聚集着2000多家高科技创业公司、创意类公司和跨国公司。届时，无数获取毕业生签证资格的学生们也可以在科技城寻求就业机会。

此外，伦敦市法团（CityofLondonCorporation）——伦敦市的自治组织和地方政府更是在今年3月发布了《2036伦敦城规划》（CityPlan2036），明确了伦敦城五年复兴特别计划（RecoveryTakeforce）的具体措施和目标：

其中，伦敦城的首要目标依旧是建立世界顶级的商务生态系统（world-classbusinessecosystem），并对金融、科技类人才及公司开放更多的机会。

这一目标倒是与通过毕业生签证招贤纳士的衷心不谋而合。毕业生签证实行后，即使来英只读一年硕的学生，也可以有至少三年的时间留在英国好好感受英伦文化，体验生活。

据英国大学招生服务中心（UCAS）最近发布的数据显示，申请2021年秋季入读英国大学本科的中国大陆学生人数达到2.5万，在过去10年内增长了400%。未来，大量的高级知识分子及科技巨头企业涌入、入驻金融城内，将会为这片有限的土地赋值，促使金融城内核心地段房价增值可期。

随着伦敦市内留学人数与工作需求数量的激增，相对的当地住房需求也日益升高并到了一种供不应求的境地。专家们预估伦敦中心的房产价值在2020至2024之间能够至少增长15.4%！

伦敦中心房价的上涨对于投资者是好事，而对那些选择留英的学生来说就不太友好了。众所周知，伦敦的房租是一笔可怕的数字。

如果你是一名即将前往伦敦政经学院（LSE）学习的学生，要在LSE附近租一个步行十几分钟的房子，一周的租金需要400到600英镑不等。折合人民币每个月房租可以达到2万元，一年就是24万元人民币。而即使是如此价格高的房子，居住体验还没有保证，因为很多市区中心位置的房子都年头颇老，设施配置普遍有些老旧。

三年本科+一年硕士+在英工作三年的租房成本：

生活费+房租+学费=5万镑/年，在英国留学4年（3年本科+1年研究生）预计花费20万英镑；研究生毕业后拿到毕业生签证在英国工作3年且自己负担生活费，且仅房租就要花费：400镑/周x52周x3年=6.24万英镑；这样算下来，在持续租房的情况下7年的总花费就要达到：20+6.24=26.24万英镑。

面对如此高昂的留学成本，作为一名中产阶级家庭的留学生，这笔费用是巨大的。但是，“以房养学”概念的出现则为众多留学家庭解决了这一烦恼。即通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用。

0成本留学计划：

据英国土地管理局的报告显示，自1969年起至2020年的52年间，伦敦房价的年化涨幅平均为9.5%。

也就是说，伦敦房产在过去52年间，任何连续10年，房价都平均翻了1.1-1.2倍。

按照全款买房花费72万英镑，且按照每年保守平均增长7%计算，7年之后房产的价格可达到115.62万英镑。

那么，7年后出售房屋，房屋增值收益为43.62万英镑。

此时留学成本为生活费和学费，每年按照3万镑计算，4年下来留学成本约为12万英镑。

扣除7年的物业费及地租约2.2万镑、购房过户成本约2万镑、留学成本约12万，

最终剩下：43.62-2.2-2-12≈27.42万

就是说，如果选择购置一英国学区房一居室，可以实现0成本留学且最终可以获得27.42万英镑的收益。（如果购买2居室，自己用一间，另一间租给同学/朋友，还可以收取租金获得更大的收益。）

“以房养学”对家长们来说，一来提早为孩子的学习做打算，二来对资产进行了妥善的全球配置，不仅实现了“0成本留学”，还获得了额外的投资收益。这样的结果，听起来是不是美滋滋。

由于金融城的公司内企业众多，更有世界500强云集，再加上周边拥有如LSE、UCL、KCL诸类的世界名校，整个地界都是寸土寸金。我相信，在新的留学生签证真正实施后，该地的住房需求量会呈井喷式上升。对于有需求的人来说，届时临近金融城的住宅可能变得“一房难求”。

城市舞台TheStage——这个位于伦敦一区、毗邻金融城的通勤住宅，满足即将在伦敦通勤的上班族或学生的一切摩登生活体验，在英国找到最适合他们的归宿：

项目地处金融城核心位置。西边的白金汉宫和特拉法加广场近在咫尺，国会大厦和大本钟触目可及。

从城市舞台步行就可以到达利物浦街交通枢纽（liverpoolStreet）。从这里搭乘7条地铁线、铁路和城铁可以到达伦敦的任意角落。伦敦最新修建的女王线（Crossrail）开通后，搭乘地铁伊丽莎白线（CrossrailServices）可以迅速到达金丝雀码头和伦敦西区（theWestEnd）。

项目毗邻世界第三大科技城，亚马逊新的欧洲总部就在项目隔壁。

项目附近高等学府、教育资源丰富，比如步行即可到达的卡斯商学院。从城市舞台利物浦大街站点搭乘地铁到伦敦各大著名高校也非常方便。

卓越的学区资源也让城市舞台成为理想的高端家庭育儿之地，项目附近的7所全英评价前10%的学校，26所优质和卓越级别的学校为项目构建了一个精英教育环境。

数据来源：英国土地管理局Landregistry

此外，根据英国土地管理局数据显示，城市舞台项目所处的EC2区域，自2000年至2020年，该区域年化成交价格增长17.2%，略有浮动，但整体呈上升趋势。

小编有话说

此次PSW2.0版本的回归，将为英国注入高学历、高收入的新鲜人才血液，人才数量的增加也会加重核心地段物业供不应求的的情况！庞大的留学生群体为英国直接创造了20万个就业机会，并给英国财政直接带来10亿英镑税收。其中，中国留学生对英国的经济的贡献高居榜首，更有许多家长“跟着李嘉诚投资英国”提早2-3年购置物业，通过分期支付首付、办理低利率的贷款、稳定收租等形式来创造被动收入，最终成功实现以房养学。同时，购置的房屋未来亦可自住，还能减少子女疫情期间的合租换室友的风险。

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活动预告

北京

时间：7月3日（周六）

13:30～17:30（配有宣讲环节）

上海

时间：7月10日（周六）

13:30～17:30（配有宣讲环节）

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