我继承了奶奶在二环的老破小，推开窗就是北京最魔幻景色

发布时间：2021-09-14 07:52:50来源：设计本家居

设计/品质/生活

TemperatureofLove

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在80、90逐渐成为购房主力的当下，

年轻人住进“小户型”、“毛坯房”

成为了近日大众讨论的热门话题。

本本曾报道过不少

夫妻二人合力改造的小户型，

我们精心挑选出了最极致的三个案例，

分享给大家。

在杭州生活的建筑师夫妻，

在开间窄、进深长、

使用面积只有40平米的“破房”里，

挖空地板后造出了房中房，

下班后在里面释放压力。

济南主妇丹子和老公，

亲自设计了女儿的学区房，

利用3.75米的层高，

在仅有的76平米的房子上空吊起了两个卧室，

5口人、3只狗住起来也绰绰有余。

建筑师李雅微把奶奶留在

北京二环旁的一套80平米老公寓，

改造成了朋友们羡慕不已的新“豪宅”。

为了配得上窗外车水马龙的二环风景线，

她和丈夫做了漂亮的旋转楼梯，

还把客厅像展厅一样布置起来，

周末邀请不同的朋友来聚会。

在有限的经济条件下，

凭借自己的能力、

按照自己的兴趣去生活，

是这些小户型居住者们最开心的事。

编辑张翔宇

今年，建筑师李雅微暂别了生活、工作了10年的法国巴黎，决定回到北京发展。

因为疫情的关系，先生还留在法国处理一些工作，两个孩子跟着外婆暂时待在西安。李雅微干脆利用这个时间差，一个人装修了先生的奶奶留在二环的一套小房子。

两人拿出仅有的十几万存款，将这套只有80平米的老、破、小公寓，装修成了一个很好的小户型Loft改造范本。

这个小区，虽然整体比较老旧，但特别有人情味，生活气息也很浓郁。房子在顶层6楼，从比较阴暗的楼梯里走上来，推开门，豁然开朗的明亮景观惊到了她。

向左看，是古老的城墙、护城河；往右看，是北京现代繁华的CBD高楼群；正中间，因为这里靠近北京站，所以时不时就有绿皮火车穿过，仿佛连接了过去和现在，太迷人了！

小户型最怕压抑感，李雅微把挑高的开阔感完全释放出来，其余都用简化的手法：墙面刷白，地面就是水泥自流平，自然纯粹的工业风。

现在的旋转楼梯直接对着入口，进门后就可以上楼，不会打扰到在客厅和餐厅休息的人。做了这个楼梯后，客厅面积反而变大了。

李雅微把照片发到网上后，很多人都说他们家的旋转楼梯是“豪宅标配”，甚至不相信它的花费只有三四万。其实做的过程也并不复杂，先用钢骨架定型，再加上木板，最后批灰、刷白。

整个房子的装修花了约18万，李雅微觉得装修费用低的诀窍是，找到房子的特点，然后去无限突出和放大。

这个房子最大的优势是景观，所以把阳台做成全落地玻璃门，可以完全打开，近距离地观赏风景，整个人好像融入了车水马龙，这是一个很难获得的奇妙体验。

夫妇二人设计的效果图

靠近马路的弊端是噪音大，选了加厚的双层玻璃隔音，卧室放在朝北靠小区的位置，睡眠不会受到打扰。

它的第二个优势是Loft结构，改造后的二层近30㎡，做成了孩子们的独立空间，卧室、游戏房。

保持空间的整体性，让琐碎的元素都尽量“消失”，就可以看起来很清爽。

比如选了无边框的门，里外都可以推开，这样就不需要门把手了。每扇门都是纯白色，隐形在空间里，没什么存在感。

改造后大家都说，这个房子的客厅很像画廊，适合办一些小型的展览，其实这是一种有趣的“客厅文化”。

李雅微回国后，发现北京也开始流行起这种文化。很多聚会都从外面的餐厅，变成了对方的家里，并且私宅里也有一个空间兼具展示的功能。疫情更进一步推动了这个潮流。

做好客厅文化，装修时就要考虑多一些陈列和展示的功能。当时，她特地请工人焊了两排9米多长的铸铁板，从客厅一直延续到餐厅。

上面摆放着自己收集来的器皿，按照特点陈列出来，自然而然成了客厅的装饰。

卧室门口摆放着一把来自印度的老虎椅，每个来家里玩的人都会想要去坐一坐。

旁边的装置原本是小区里被丢弃的一段破木桩子，一个朋友来做客时，给扛了上来。缠上一些树枝，做成了一个新的装置艺术品，真的特别适合。

李雅微是狂热的烹饪爱好者，这次装修时，把厨房的面积从原来的5平米扩大到近10平米。

厨房的墙面贴了小白砖，和客厅的自然工业风保持一致。这种白砖的普通款才几元钱一块，但圆弧型的就很贵，要60到100元一块。它能保证每个转角都是圆润的，好看又安全。

操作台和厨房的纵深一样长，可以尽情地铺开材料，做各种料理；也没有选择做橱柜，所有的东西被塞进了料理台下面。灶台区域藏在厨房的小拐角，正对着一面窗，每天可以一边做饭一边看风景。

很多人在网上看到李雅微发的家居照片，都会质疑她，花那么钱买器皿，为什么不攒下来买套更大的房子？

“我们的想法是，在可以承受的范围内，按照自己的兴趣来生活，这样才能带来比较大的幸福感。”

范久江和夫人翟翟在杭州共同经营着一家建筑事务所。他们既是夫妻，又是工作伙伴。

之前一直住在工作室的二楼，生活久了，发现会和楼下的工作室互相干扰，再加上看到隔壁住户被强制搬走，夫妻俩决定哪怕再小，也要有一个自己的独立空间。

2017年底，他们买下了杭州西溪湿地旁的一套二手房。但户型比较糟糕：开间窄、进深长，使用面积只有40平米。他们决定自己动手改造。

这个房子的层高是3.7米，做单层浪费，两层又站不直。开发商在二楼空间隔出了两个卧室，一前一后放了两个小盒子，很压抑。

因为两人近几年没有要小孩的打算，只要能睡觉、养猫，偶尔做点好吃的就足够了，所以想在这个3.7米的高度下面做一些好玩的事儿。

整个房子中做了一个“院子”

范久江和夫人都特别喜欢中国传统山水村落，第一步就想在房子里做个大院子，可以随时随地坐下或躺下，看看书、看看电影，跟猫玩一玩。

把非承重墙都拆除，在40平米的范围里，做出了一个架空的3.5米见方的大平台。平台的下方做成储藏空间，四周由45公分高的柜体围绕。

改造后剖面图

有了院子以后，其他的东西都是围绕院子展开的。首先把楼梯扩大变成台地，做了4级台阶，每级台阶的高度是45公分。因为山是连续上去的，空间看起来延长了，整个纵深可以达到8米多。

顺着台阶，登到“山顶”。山顶的一个“洞窟”，就是夫妻俩休息的空间。

它是面对大窗户完全打开的，躺在床上就可以看到外面的自然景色。虽然层高只有1.6米，但会觉得特别有包裹感，就好像在一个户外的小阁楼上睡觉。

这些连续起伏的台地，更是变成家里两只猫的游乐场，它们每天都爬上爬下，不亦乐乎。

院子的高度做成了35公分——是为了方便储藏；每层台阶的高度设计成45公分——既能坐，也能倚靠；4层台阶加起来一共1.8米，除了楼板厚度，留给卧室刚好有1.6米高，不多不少。

整个房子容量的1/6都被用来做储藏。除了桦木多层板的大家具里，隐藏了接近14个立方的储藏空间，“山”的背后也是储藏空间。

现在还有大半的储藏面积还没有被填满，对夫妻俩而言，家里空无一物的状态是很容易达到的。

阳台也做了改动，缩小了外部阳台的进深，放置了一个榻榻米。家里父母偶尔会来看他们，把帘子拉起来，放一张单人的床垫，这里又能变成一间小卧室。

夫人翟翟非常热爱美食制作，她希望家里厨房能够样样俱全：双开门的冰箱、烤箱、洗碗机，还需要过滤水的系统。

范久江把原有的厨房做了一个转向。入口进来先是厨房，厨房的端头没有直接进入院子，而是做了一个横向的交通，向左转折之后再进入院子。

两侧做了近5米长的操作台面，可以摆放下这些大家电。厨房完工之后，夫人非常满意。

夫妻俩在家，日常的状态是到处躺着。有时候还会坐在大台阶上，把幕布降下来一起看场电影。到了周末，也会邀请一些朋友到家里来喝下午茶，院子可以容纳不少的人。

范久江说：“对我来说，这个空间早已超过了40平米的功能。它提供了很多使用的可能性，人多的时候也可以用得很舒服，人少的时候也可以很安静。”

这个房子的使用面积只有76㎡，位于济南市东边的历下区，属于济南的教育大区，每年有很多人搬到这边来，就是为了解决孩子的上学问题。

2015年4月女儿出生，济南主妇丹子和老公，决定拿出了家里仅有的30万存款，付了历下区一处学区房的首付。“这也是我们唯一的选择”。

虽然房子面积小，但是室内层高有3.75米。丹子决定亲自动手设计，除了一家三口、三只狗，还要满足偶尔来住的爷爷奶奶的需求。

改造后平面图

丹子没有选择把整个房子纵向一分为二，而是设计了一个二层的钢结构，在空中“吊”出了两个卧室，看起来就像“悬空”一样。

改造后，两室一厅的小房子变成了三室两厅的大空间，整个房子面积扩大了一倍。

入户一层，左边是厨房和餐厅，背后是儿童房。

敞开式空间包括客厅、室内阳台、工作区、还有衣帽间，中间是卫生间和洗衣房。二层是主卧室、次卧室，还有一个储物间。

其实拿到房子第二天，丹子就砸掉了承重墙之外的所有墙体。

因为之前有在公寓楼做loft的经验，二层卧室的钢结构是她自己设计的，光设计就用了半年，施工只花了两个星期。

钢材料是夫妻俩亲自去买的，然后找到4S店里做展示架的工人，请他们到家里现场切割、焊接，再固定到墙上。

利用错层，做了8个主要功能区

总层高3.75米，设计的原则是“上下交错”，楼下可以走人的地方，楼上基本上用来储物。

钢结构一共做了两套，一套是主卧、一套是次卧，同时还做好了楼梯。钢结构铺上防腐木，最后外层打上石膏板。

主卧剖面演示图

卧室下方设置2.1米的高度，可以正常行走，而二层利用了高度差，做了2.1米和1.5米的高度，分别用来行走和睡觉，既能充分利用空间，人也不会感到压抑。

为了节省高度，没有买一张床，床跟钢结构是一体的，上面铺的是榻榻米的床垫。主卧6㎡左右，次卧5㎡，卧室就只用来睡觉，专控专用。

丹子和老公是山东临沂人，大学一起毕业之后就在济南工作、结婚。夫妻俩从2011年开始养第一只狗，跟了他们8年了。2012年的时候有了第二只、第三只……夫妻俩经常开玩笑说，按照女儿的年纪是排行老三。

自从买这个房子之后，丹子的爸爸就不停地说，你们的房子为什么越换越小？但是等改造完，真的来看到这个地方，他却觉得住起来也很舒服，没有任何压抑的感觉。

“我对这个家最满意的地方是，每个人，甚至每只狗都有了属于自己的独立空间。女儿现在上幼儿园，还要上小学、初中……所以我们在这里至少也得住够12年的时光。”

部分照片提供：久舍营造

作者简介：每天一条原创短视频，每天讲述一个动人的故事，每天精选人间美物，每天来和我一起过美好的生活，一条（ID：yitiaotv）。部分图片提供：是合设计工作室。

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