【南汇新闻】宣桥一出租屋的阳台变卫生间……

发布时间：2021-11-18 21:52:54来源：南汇新趣闻

“你好，是宣桥城管吗？我要投诉举报。租客把阳台改成了卫生间。”……

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原来这位投诉人将自己闲置的房屋租了出去。由于房子面积大又不想降价，当有租客愿意原价承租整屋后，他没有犹豫就租了出去。但没想到的是租客将房屋装修后再次出租，其中就包括将原始阳台改建成了卫生间。

在和租客沟通无效的情况下，他不得以来求助城管执法队伍，希望能将阳台恢复原样。

接到投诉之后，执法队员立即联系了租客，告知这一情况。“我花钱租来的房子，加个卫生间还不行吗？”租客向执法队员提出了自己的不解。

在明确了事实情况后，经执法人员的教育劝阻。该户业主与租客达成共识，及时整改恢复了阳台原样。宣桥中队努力把问题解决在初期，把矛盾化解在源头。

阳台不能改建成卫生间的原因：

卫生间排气、排水、排污问题。卫生间用的是专门的排污管道，如强行改造排水管道，造成堵塞要承担责任；卫生间排气产生异味，容易影响到邻里之间；

阳台防水和卫生间防水要求不一样。改建后水渗漏到楼下，要负责恢复并赔偿楼下受到的损失；

根据建筑设计常规，阳台的钢筋分布本来就比卫生间要少，楼板的厚度也没有卫生间厚，不可随意改建。

普法小课堂《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款：业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第（二）项，住宅室内装饰装修活动，禁止将阳台改为卫生间、厨房间。

《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条，原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。

来源|浦东宣桥城管