招商必备｜「主题街区+沉浸式体验」解锁购物中心新玩法

发布时间：2022-04-01 17:29:38来源：卢帮主

购物中心精细化运营进程不断被推进，以契合更细分的个性化消费趋势，拉升客流。其中，原创主题街区成为全场景的主力担当与“拯救流量的灵药”。而商业地产，也在这样的新一代消费者长成的趋势大潮中，不断进行了迭代。到了2021年，新的“沉浸式、全场景”的商业空间模式已经比比皆是了。

自从天津大悦城的骑鹅公社开业以来，业内对于主题街区的热情一直很高涨，激烈的市场竞争之下，商业地产项目各出奇招，推出的主题区种类之繁多、模式之丰富早已不再话下。

早期，有些百货会将儿童、内衣、鞋履、运动等区域做特别的公区装修，凸显品类的整体氛围。比如，北京SKP13年前刚开业时，一楼鞋区便是统一装修，品牌道具也都是统一的。之后，购物中心会针对特殊业态，给整个楼层或者区域做主题装修，在儿童品牌聚集区域打造卡通氛围是最常见的。

再后来，随着“骑鹅公社”、“悦界”等大悦城一系列具有主题性、原创的街区大受欢迎，文创主题街区、主题餐饮区成为了很多购物中心的创新突破点，当然，一定程度上也是为了消化高楼层的大面积位置。

时下再聊商场主题区域，最流行的词就是“全场景”“沉浸式”。自2017年起，商业地产步入调整期。购物中心同质化竞争日益加剧，全场景思维似乎是个双赢的破局方法。通过创造沉浸式空间，让消费体验有质的飞跃。

体现在商业主题区上，一方面是公共区域的设计、主题装置、音乐等硬件氛围的打造。另一方面，则是对于品牌租户的选择，以及租户店铺形象、产品特色与主题区域的匹配度。

▲合肥姆咪谷室内文创街区

01

上海华润时代广场

联手营造女性无边界社交空间

随着女性经济实力和精神自由的提升，城市女性消费市场体量日趋庞大，越来越注重自我的女性，消费观念也趋向“悦己”。上海华润时代广场将目标客群定位于“高知高智女性”。

Fancy专属女性"闺蜜社交主阵地"

融合鲜花、美甲、内衣、配饰、下午茶、护肤等多种功能，入驻了气味图书馆、KEYSVIA等品牌。所处的4层空间，与主题相匹配的曲线线条设计体现出女性的柔美，足够的环境光为女性试用商品、拍出美照提供更加优质的体验。

HomeGalley每个来到这里的人，都能找到属于自己的生活方式

打破传统的单店铺分类，不同品类的产品被整合划分为“生活方式”，并用醒目的黑色框线设计，将每个生活方式进行区域分类。

FoodHall充满艺术气息的美食区域

充满艺术气息的美食集合空间设计吸引高品质餐饮和高人气餐饮的加入，感受极具格调的美食体验。

02

济南万象城

以文化艺术、绿色、设计为主题的创新空间

知间TOPICK聚集戏剧体验、艺术设计、手工、潮流服饰等业态，打造创意集合空间

知间TOPICK已入驻FISHEYE鱼眼咖啡、WHIKO谜の便利店、Feiyue.大博文、JCL匠杺社、MRLEATHER手工皮革工作室等十多个特色品牌，多个艺术与设计品牌首进济南乃至山东。

其中：「小莎翁戏剧艺术空间」为山东首店，打造“戏剧展演+艺术体验+人才养成”的多维空间，使戏剧融入当代生活方式中；「西西弗书店&矢量咖啡」将书吧与咖啡吧相结合，包含park书店、“UPCoffee”矢量咖啡、“Booartlife不二生活创意馆”、“7&12阅听课”儿童阅读体验空间多个功能区间，创造了一个立体生动的阅读环境；「哲品茶厅」首进山东，将茶具制作体验、成品销售及休闲饮品融于一体，营业时间延至深夜。

食集Lifete

以小吃为主，拥有6个主题区共40多家店，量身打造的立体绿植墙，把食集打造成了“森林公园中的美食空间”

天空田径场SkyPark

商场邀请DavidFlores在屋顶的打造了超3000㎡的涂鸦墙，以“伟大纪念”、“艺术先锋”、“演员阵容”、“生活的热情”、“无限竞技”、“动物直觉”六个主题，打造济南全新网红墙。

03

长沙印象汇

集餐饮、娱乐、生活服务为一体的24小时潮玩街区

以餐饮、酒吧、美发等业态打造美食、美酒、美颜三大核心功能，以新潮品牌及业态承包片区年轻客群夜经济消费

以人气综艺"火星情报局"为内核，打造萌宠IP形象，营造未来感场景

长沙印象汇携手火星情报局，通过卡通萌宠MiaMia的十二种形象，加深了主题街区在年轻人中的印象。在场景打造上，街区采用MiaMia形象、管道、具有长沙特色的霓虹灯文字元素在入口打造网红打卡点；采用“管道+镜面”的无限反射概念打造艺术窗口，整个空间仿若“宇宙基地”，为空间增加了神秘气息。

04

临沂上海路万达广场

打造跨越式室内森林氧吧及美食市集

O2Park氧气公园跨越式室内森林氧吧

商场在四、五层进行错层设计，通过采用原木、绿植、水系、石材等自然元素，将整个空间立体化，在吸引人员层际流动的同时，营造大自然森林氧吧之感。

其中：中庭悬挂大型抽象装置悬浮岛，让整个空间饱满有力；走道上、电梯后、商店外等满布的各种小型绿植，营造出绿意盎然的自然氧气空间；旋转楼梯、花园露台，既是通道和观景台，也是极佳的商铺外摆空间；花园露台下方的瀑布水幕装置，丰富了天然氧吧的意境，也在一定程度上拉动商场冷端人气。

挑食市集营造繁华市井美食体验

街区的情景设定大胆采用室外场景室内化手法，通过把冒着烟呜呜叫的火车、叮当叮当的大钟……等情景搬入室内，消费者行走其中，犹如沉浸在某个小镇集市，一览霓虹闪烁、市井繁华。其中，大体量波浪形天花，造型在起伏的位置加强高光，使光面和暗面交替渐变，通过光线起伏，来体现“动感”和“漂浮感”。

05

武汉绿地缤纷城

打造时尚潮人的天然秀场

食物巷还原老武汉巷子味道

4000m的空间分为食武车站、樱花食代、食憶长廊、武汉食界四个区域，还原了上世纪30年代，汉口租界区与武昌老城墙的味道，仿古式装潢、绿皮火车头样的咖啡吧、写着武汉方言的霓虹灯牌、旧站台式的休闲区等充斥着老武汉特有的古韵与摩登。

HALLO6融合手作、拍照展、轻食、宠物店于一体

HALLO6是商场与“人类热忱事务研究所”联合创造的文创社区，街区内的莳光展览馆带来镜花宫、钻石隧道等6大场景沉浸式体验，打造高颜值拍照地。

YAMA丛林打造华中独有室内屋顶森林场景

将自然的原始森林搬进钢筋混凝土，街区内丛林元素遍布，蜿蜒的垂蔓、森林中的海底世界、隐约忽闪的萤火虫灯。横躺山间的巨木、烟雾缭绕的瀑布，营造在丛林间发现餐厅的自然场景，打造一座“会呼吸的森林空间”。

中商网创始人|卢帮主，中商网成立于2010年，中国首席商业地产平台，旗下微信公众号自媒体矩阵：中商网、中商俱乐部、长三角商业地产俱乐部、卢帮主，社群汇聚全国400+个商业地产微信集群，4万+实名制商业地产品牌通讯录，线下已举办500+场专业沙龙和7场千人商业地产高峰论坛，覆盖百万商业地产垂直人群，加入中商俱乐部成为会员，进全国商业地产交流群，请添加微信号：zhongshang2022

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