现房来了！新出8套保留房，佘山望 精装别墅 抢购中！

发布时间：2024-10-16 23:22:47来源：一线热销资讯

长按关注一线热销资讯

政策·财经·时事新闻推送

在别墅愈加稀缺的当下，优质资产供不应求，佘山脚下的低密纯墅区更是抢手！

容积率仅约1.15的松江佘山爆款低密纯墅区【佘山望】项目推建面约90㎡叠墅（装修）以及建面约135/169㎡联排（毛坯），备案均价51420元/㎡（联排均价约59387元/㎡，叠墅均价约48005元/㎡），共计238套房源，入围比1.3。

【佘山望三期】总价约407万起，买得起的佘山墅以颠覆认知的产品价格和超乎想象的居住体验成为人居范本载入史册

佘山望一手工抵房

多种户型可选择

上叠：户型89平米，3房2卫，双露台450万2024-12月31日前交房准现房精装修全屋中央空调，全屋地暖

下叠户型89平米，3房2卫，双花园495万2024-12月31日前交房准现房地下室双层挑高5米可做两层精装修全屋中央空调，全屋地暖

联排别墅现房！！！地上产证面积136平米地下室层高5米地下室面积70平米户型4房3卫上下五层，880万各付税

双拼：168平米，北入户南花园

南临河花园100平米，报价1190万

佘山一手工抵房，多种户型选择叠加联排双排精装-毛坯都有

一.总价约407万起住佘山精装叠墅

容积率仅约1.15，纯粹墅居生活

佘山望由雅居乐、新城、旭辉三家千亿级房企打造，三大房企各取所长，融合了雅居乐墅区的开发经验、新城高标准的施工工艺和旭辉永升物业全生命周期的物业服务标准，这样集各家所长的产品确实值得期

效果图

佘山望占地约8.8万方，容积率仅约1.15（自禁墅令发布后，1.0及以下容积率已成为历史），佘山脚下低密度纯别墅社区跃然纸上。

左右滑动查看佘山望示范区实景图

通常情况下，别墅容积率较低，可获得更多的自然资源及私人空间。佘山望仅约1.15的容积率，不论从居住舒适度还是环境的健康程度来说，都是其他产品无法相比的。

别小看不同社区容积率之间的差距，这一点点数字体现在具体的细节上可是方方面面的。你也许不知道，每降低约0.1的容积率，带来的改变将会超乎想象！它可能是：楼间距增加约2米、日照增加约15分钟、绿地率增加约1%、小区新增约100棵树……

佘山望除了低容积率，社区整体的打造也完全将舒适度排在了首位，所有建筑水平一字排开，保证了居者的私密的同时，也照顾到了光影的自然流

项目鸟瞰图

在园林设计方面也相当考究，佘山望采用叠山理水八重造园手法，打造温馨而充满回忆的上海里弄式社区慢生活。

将佘山得天独厚的自然资源与建筑、生活融为一体，从形到意，用现代手法将当代审美与中式风格相结合，彰显东方美学骨子里的韵味。让景观、建筑一体化，尽显雅致和品质。

像佘山望这样的低密别墅，这次绝对不要错过！

兴趣的朋友

请扫描下方二维码进入报名通道

预约咨询、参观

407万起公寓价买精装叠墅，免去装修烦恼

佘山望是由联排和叠墅组合而成的纯墅区，总价约407万起，完完全全是在用公寓总价去住别墅，还是精装叠墅！与同期入市的竞品相比，同等价格能选择的或许只能是洋房和公寓。光凭这样的光环，佘山望已经是“躺着卖”的节奏！

佘山望有上下多层的户型，其中建面约90㎡叠墅【山屿墅】，共有上、中、下叠，均是三房空间，上下分境，充分照顾二人世界、三代同堂的不同生活习惯。独立入户，弥补了大平层密集交错的社区环境短板，舒适感和尊贵感深度彰显。

效果图

【约90㎡下叠·繁境】

约90㎡下叠·繁境，2+1层的奢侈空间，一层活力生活主场，二层静谧舒适墅居，地下室满足多元志趣。自在、敞亮、舒适，关于佘山墅居的美好愿景，展现得淋漓尽致。

户型简评：南北入户花园；三开间朝南，采光充足；5.1米挑高地下室，灵动可变。

一层活力生活主场：

一层南向面宽约3.7米的会客厅，透过落地玻璃窗可欣赏南向花园。餐厅、厨房一体化，操作台面宽绰，动线合理，在一定程度上能够增加与家人的互

下叠一层南向卧室面宽约3.2米，全明透亮，推窗即景。可作为老人房或者儿童房，避免爬楼梯的不便和风险，方便父母生活起居。

一层北向卧室置身于北面花园之中，可作为书房，窗窗有景，令下叠的居住舒适度全方位进阶。南北双向花园，带来独户独园的享受。

二层静谧舒适墅居：

二层是主人的宁静休憩层，本层享有高度的居家私密和舒适度。高标准打造的南向主卧室套房，独立阔绰格局，设计张弛有度，配有南向景观飘窗、独立主卫、衣帽间，功能设置面面俱到。

+1层地下室满足多元志趣：

约5.1米挑高地下空间，通过采光设计，保证地下室日常的通风采光，既可以邀约亲友聚会，也可以作为全家的爱好层。

【约90㎡中叠·伴山】

约90㎡中叠·伴山，上下双层创新设计，3房2厅2卫，更合理的空间规划和创新户型，实现生活场景分离，相互独立又彼此呼应，有效解决现代人居的主要矛盾。

户型简评：设计前卫，静谧空间，赠送北侧多功能露台。

左右滑动查看佘山望中叠实景图

【约90㎡上叠·摘星】

颠覆墅居的创新户型，特殊的咬合式产品设计减少公摊面积，上下分层空间，一层起居室，长辈出入方便，免去上下楼的艰辛；二层休憩区，尊享精致生活，动静分离，给予生活更多可能。

户型简评：主卧套房设计，私密空间，近18平双露台赠送。

二.总价不到800万即可进阶超值联排

1、联排价格攀升，超强性价比

稀缺、贵，是别墅的标签。尤其是占据了别墅物业价值的尖端的联排，因为它是继独栋后真正意义上的别墅！上海联排成交套均总价逐年上涨，2021年上海联排套均成交总价已达991万。

看到991万，可能有小伙伴要打退堂鼓了。别急，一个联排总价或许不足800万的性价比神作——佘山望三期约135㎡联排山合墅将于五批次正式取证入市！

2、联排高附加值，“3+1”层墅居空间

项目外立面采用大面积Low-E玻璃窗，让室内与室外空间紧密相连，扩大视野，让佘山成为居家的日常风景。

效果图

佘山望约135㎡联排山合墅，地上三层：一层生活主场、二层休憩空间、三层主人私域；地下一层，约5.1米挑高多功能空间。“3+1”层墅居空间，楼上楼下互不打扰，满足三代同堂皆适宜。

【约135㎡联排山合墅】

联排高附加值，约5.1米挑高地下室，采光充足，可充分按自己的喜好改造空间，健身房、茶室、影音室等多功能空间，个性化私人定制，发现更多生活乐趣。

每家独享花园，前庭后院，亲近佘山，让建筑、自然、生活融为一体，将贵脉佘山揽入怀中，享受山居本真的恬静与乐趣。同时还有景观露台，没有较高的建筑物遮挡，极大程度地将室内与室外相连，将生活置身于大自然中。

三.有山有水有生活，板块价值飙升

我们知道，上海市政府规划批准的别墅用地区域唯二，松江和崇明。而佘山望位处的松江别墅板块，代表的是上海别墅的最高境界，是申城首屈一指的富人区。

只有在这样的老牌别墅区，才能享受到更醇熟的配套、更高阶的居住氛围以及更具价值的未来。

佘山脚下，藏着低密纯墅区

佘山望据守正佘山，与项目一路之隔的4A级综合性植物园——辰山植物园，占地面积达约207万平方米，是华东地区规模数一数二的植物园。

丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

浦东新区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

临港新区：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

宝山区：

限购项目：丨丨丨丨‍丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

杨浦区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

闵行区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

青浦区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

嘉定区：

松江区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

普陀区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

静安区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

黄浦区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

虹口区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨

徐汇区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨

长宁区：

限购项目：丨丨丨丨

奉贤区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

金山区：

限购项目：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

以上楼盘名称还没有链接需要咨询的，可添加小编微信：shls0010了解详情！