恒大许家印被约谈！央行、银保监会、证监会深夜发声！住建部相关人士：有利于保交楼
发布时间：2021-12-04 16:16:28来源：金融界网站
12月3日晚，中国恒大公告称，收到要求其履行一项金额为2.6亿美元担保义务的通知。在集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。
消息一出，广东省人民政府立马约谈恒大，并同意向恒大派出工作组！随后央行、银保监会、证监会均对此消息进行回应。
央行称，境外美元债市场是高度市场化的，投资人较为成熟、甄别能力较强，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。
银保监会称，恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一，结构比较分散，其金融投资数额很小。因此，这不会对我国银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。
证监会称，恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张，最终导致风险暴发，属于个案风险。恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。
住房和城乡建设部相关人士表示，广东省人民政府向恒大派出工作组，有利于恒大风险化解，有利于恒大保交楼，有利于保护购房者合法权益。
另恒大于公告中称，将统筹考虑其整体财务状况，秉承公平性、法制化原则，积极与境外债权人沟通，制定可行的境外重组方案。
恒大公告
可能无法履行2.6亿美元担保责任
12月3日，中国恒大发布公告称，收到要求其履行一项金额为2.6亿美元担保义务的通知。在集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。
知情人士透露，恒大目前境外有一笔有抵押的私募债到期，总金额为2.6亿美元，占公司债务总额不足0.5%，规模很小，债权人主要为海外资金方。连日来，恒大方面已尽力与其沟通协商，配合该私募债债权人执行其抵押权益，但对方提出了不合理的进一步要求。市场消息人士称，该私募债权人的诉求非常激进，采取的行动事实上会直接损害恒大其他境外债权人利益，恒大方面考虑到其他大部分债权人的权利及公平性原则，无法答应其要求并履行其担保义务。
据悉，恒大集团负债共约两万亿元，其中包括了192.36亿美元未到期的美元债。
市场专业人士认为，根据境外法律法规的要求，恒大在目前情况下不能选择性支付，而应公平对待所有境外债权人，因此处理私募债的方式是合理的。此举事实上是从大局出发，考虑境外债权人的整体利益，对推进后续重组工作是有利的。
此前，恒大为缓解流动性危机，曾筹谋出售资产。8月10日，中国恒大曾公告，公司正在接触潜在独立第三方投资者，探讨有关出售中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司的部分股权。
9月29日早间，中国恒大发布公告称，公司全资子公司恒大集团（南昌）有限公司已与沈阳盛京金控投资集团有限责任公司签订协议，将其持有的盛京银行17.53亿元非流通内资股（占盛京银行已发行股份的19.93％）转让给后者，交易对价为5.7元/股，合计99.93亿元。该项交易完成后，中国恒大仍持有盛京银行约14.57％股权。
广东省政府约谈许家印
同意向恒大地产集团派出工作组
随后，广东省政府网站发布公告称，广东省政府约谈恒大。
12月3日，中国恒大集团（上市代码：HK03333）在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告，广东省人民政府对此高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。
央行：短期个别房企出现风险
不会影响中长期市场的正常融资功能
据中国人民银行官网消息，12月3日，中国人民银行有关负责人就恒大问题答记者问。
1.刚刚，恒大披露了可能无法履行担保责任的公告，对此有何评价?
答：恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。境外美元债市场是高度市场化的，投资人较为成熟、甄别能力较强，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。近期，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券。
中国始终坚持营造公平的市场环境，稳妥有序推进中国金融市场的双向开放。有关部门将继续保持与境外市场相关监管部门的沟通，敦促境外发债企业及其股东，严格遵守市场纪律和规则，按照市场化、法治化原则，妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。对于企业汇出资金偿付及回购境外债券的，有关部门将在现行政策框架下提供支持和便利。
2.广东省人民政府同意向恒大地产集团派出工作组，对此有何评价?
答：应恒大地产集团有限公司请求，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，这是推进企业风险处置工作、督促切实加强内控管理、维护正常经营的有力举措，人民银行对此表示支持。我们将继续配合广东省政府、相关部门和地方政府，做好风险化解工作，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
中国银行保险报记者就恒大集团未能履行境外债担保义务问题即时采访了中国银保监会新闻发言人。该新闻发言人表示，我们关注到恒大集团对一笔境外债券未能履行担保义务，这是市场经济中的个案现象。我们相信境内外监管部门会依法公平公正地处理相关事宜。恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一，结构比较分散，其金融投资数额很小。因此，这不会对我国银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。金融监管部门依法保护消费者、投资者和经营者正当权益的原则立场不会有任何改变。中国金融的市场化、法治化和国际化改革开放取向不会有任何改变。
据了解，广东省等地方政府和部门正在依法依规指导督促恒大集团及其所属企业稳妥有序化解风险，积极推动项目复工复产建成交楼，银行、保险等金融机构也正在积极参与相关工作。中国银保监会将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
证监会：恒大集团风险事件
对资本市场稳定运行的外溢影响可控
证监会12月3日有关负责人就恒大集团风险事件答记者问。
问：12月3日，中国恒大集团披露了可能无法履行担保责任的公告，请问恒大集团风险事件对资本市场运行有何影响？
答：恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张，最终导致风险暴发，属于个案风险。当前，我国房地产行业总体保持健康发展，大多数房地产企业坚守主业、经营稳健。目前，A股市场运行总体平稳，韧性较强、活跃度较高，交易所债券市场违约率保持在1%左右的较低水平，涉房上市公司、债券发行人经营财务指标总体健康，恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。
下一步，证监会将继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。
恒大：正在制定境外债务重组方案
同时，公告称，鉴于目前的流动性情况，将统筹考虑整体财务与负债情况，尊重全体债权人的利益，寻求境外债务整体解决方案,推进境外债务重组。此前，恒大已于9月14日公告委任财务顾问评估其债务状况和流动性，随后委任了盛德律师事务所和迈普斯律师事务所作为国际及开曼法律顾问。
酒企洋河股份被牵连
素有“现金奶牛”之称的白酒企业洋河股份12月3日晚间发了一则延期兑付的公告，背后也出现了恒大的身影。
公告称，公司全资子公司洋河投资收到中信信托发来的《中信信托·嘉和118号恒大贵阳新世界集合资金信托计划临时信息披露》，文件显示“该信托尚未足额收到债务人贵阳新世界房地产有限公司应付回购本金及溢价。”
来源：公告
公告显示，洋河投资于2020年5月29日，出资1.9亿元，向中信信托认购了“中信信托·嘉和118号恒大贵阳新世界集合资金信托计划”，约定每年的6月21日、12月21日分配信托收益，可以提前返还本金，产品到期日为2021年11月29日，兑付日为到期日10个工作日内。
公告称，洋河投资共计收到信托产品本金1.17亿元及投资收益1341.14万元，剩余信托产品本金7251.35万元及9500万元在2021年6月21日之后的投资收益未及时收回。
“公司将密切关注上述理财产品兑付情况，适时采取法律手段维护公司和全体股东的利益，并及时履行信息披露义务。”洋河股份称。
天眼查显示，贵阳新世界房地产有限公司是恒大地产集团贵阳置业有限公司的孙公司。恒大地产集团持有恒大贵阳90％股权。
来源：天眼查
恒大正在加快资产出售
而为了还债，恒大正在加快出售相关资产。
近期，恒大先后通过出售盛京银行的股份，套现110亿元；通过清空恒腾网络的股份，也套现了110亿港元；据说都用来偿还银行利息。
当地时间11月11日，英国电机制造商Saietta集团公告称，公司将从恒大集团旗下汽车子公司手中收购电动传动系统公司e-Traction，交易金额高达200万欧元（合1460万元人民币）。
11月4日，港交所最新披露文件，在完成出售事项后，10月18日恒大集团在盛京银行的持股比例从49.59%下降至19.85%，共计变现金额110亿元。
11月4日，在恒大集团举行的内部会议上，据了解，恒大集团董事局主席许家印给员工鼓劲加油时说：“越是公司困难的时候，大家越要有定力，房地产是资金密集型行业，需要庞大的现金流。”
许家印在会议上称，“我给大家讲一组数据：从2016年1月1日到2021年6月30日，5年半的时间，我们几项主要的支出就达5.01万亿元，其中归还到期贷款本金22500亿元，支付贷款利息3670亿元（即本金和利息共计约2.61万亿元），交纳税金2216亿元，支付土地款9634亿元，支付工程款、材料款等建安费用9736亿元，管理及营销费用支出2381亿元。”
综合中国基金报、中国证券报、中国建设报
