均价7.2万/㎡已过会！浦东600万级地铁红盘「浦发唐城」四期2批次户型发布！很快认购！
发布时间：2024-10-16 23:23:18来源：魔都房房房
前段时间，浦东南600万级地铁盘浦发唐城四期1批次房源开盘，认购率高达约279%，入围分68.4分，开盘日光！浦发唐城一直都是浦东楼市的高燃红盘！
最新消息
「浦发唐城」四期2批次
加推约87-166㎡2-4房！
已于近期过会
均价7.2万
很快取证认购！
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口令：浦发唐城
最近上海二手市场，行情是真的偏“悲凉”。
不少豪宅和“宇宙大虹桥”的二手都跌了，那老破小们是真的惨不忍睹，不少房东降了又降，也不见成交，没辙。
反正，二手市场总体就是”跌跌不休“，但是浦东外环外的唐镇，次新二手依旧坚挺于10万/㎡+，要知道这里新房平均7万/㎡，倒挂红利满满。
所以唐镇的新房是真的卷。
作为外环外的一个板块，唐镇近两年的新房基本上没有不触发积分的。而且唐镇新房的推盘量真的蛮大的。
前不久，唐镇中心地区的住宅规划又有了新调整，未来光唐镇中心地区新房数量就会超过7000套。
看来，唐镇近两年的新房会是源源不断的。
接下来，唐镇去年炙手可热的现象级红盘——浦发唐城又要加推了。
浦发唐城近期开盘售罄！项目自入市就备受市场关注，认购率不断创出新高，堪称“现象级”红盘！
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「浦发唐城」四期2批次
加推约87-166㎡2-4房！
已于近期过会
均价7.2万
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口令：浦发唐城
1唐镇热不意外
虽然唐镇地处浦东外环外的中轴，但是被张江、金桥、川沙三个主城副中心包围，地理位置得天独厚。
甚至可以说是张江外溢客的“天堂”。
而且浦西看环线，浦东看产业是早已是达成共识的基础逻辑。
唐镇自身的规划以及产业能级是相当优秀的。
板块内拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港。
示意图源于网络
板块内拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港。
而且张江科学城扩区后，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里。
唐镇全域被纳入张江科学城，作为承接张江利好的桥头堡，将承载张江诸多的居住和产业扩能需求。
至2035年，唐镇提出打造成为国际一流的产城融合发展示范镇！
在“金融+科技”的强势赋能间，唐镇作为金融科技应用示范城和核心技术创新城，对高端人口强大的吸附及焕新能力不言而喻。
唐镇所拥有的产业价值，决定了它的热度。
22号线+百万方TOD大城
唐镇之所以热，还有个重要原因是这里坐拥上海地铁黄金轴线——2号线。
它连接着虹桥和浦东两大国际枢纽，途经沪上知名CBD。
从创新中路站出发，两站直达张江核心，还可前往陆家嘴、人民广场、静安寺等沪上知名商圈。
此外，创新中路站TOD，是一座百万方的规划能级的TOD大城，它依托2号线创新中路站，TOD+商业办公+成片住宅等多重业态正如火如荼地建设中！
效果图
其中，浦发集团的整体开发体量约为50万方，将集合居住、工作、商业、文化等各项设施于一体，做到了从地铁TOD到城市TOD+的升级。
示意图
就在今年，浦发集团与印力集团将合作运营，共同打造唐镇两大商业标杆。
其中，创新中路站地铁上盖的综合体，总建面达约8万㎡，该项目将搭建一个有元气，充满热情、希望的年青人聚集地，更将成为唐镇未来的新中心。
示意图
示意图
医疗方面也迎来重磅升级。
位于创新中路站北侧，规划建设了区域内唯一一座三甲医院——上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心，建成后将为居住者的健康保驾护航。
示意图
此外，在创新中路组团内，还有两所小学、两所幼儿园，以及一所中学正在建设中，未来将孕育浓厚的书香氛围。
幼儿园及小学项目效果图
新房不承诺学区，最终将以教育部门划分为准
而浦发唐城，就位于这座TOD大城的西南侧，随着商业的落地以及医疗和教育设施的投入使用，届时将享受更多的发展红利，拥有可期的未来！
3未来唐镇1.8的容积率没有了
唐镇中心镇区的规划调整公示后，大部分地块的容积率调整到2.3-2.5左右。
这意味着以后唐镇中心镇的产品几乎全部以高层为主。
但是浦发唐城地块的容积率仅约1.8！
要知道，今年入市的唐镇新盘，容积率基本都在2.0-2.5之间。而更低的容积率意味着住宅的密度性，空气流通性也会更强。居住相对会更舒适。
示意图
所以说，浦发唐城的低密是真的非常稀缺。
而且地块容积率调整后，未来入市的新房基本不会有这样的容积率了。
此外，这个项目是浦发集团筑造，这是一家实力雄厚的国企，坚持“浦发出品必属精品”的理念，始终扎根浦东，与城市共生长。不光用心造好房，更是承担着企业责任，用心服务大众。
强劲的品牌力，给予购房者足够的安全感。相比于隔壁融创，这年头有安全感的房企是多重要！
效果图
4一步到位神户型
预计此次加推建面约87-166㎡2-4房。
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
建面约87㎡两房两厅一卫
建面约106㎡三房两厅两卫
建面约106㎡三房两厅两卫
建面约132㎡四房两厅两卫
建面约166㎡四房两厅三卫
整体朝南面宽做到了约12.8米，这种尺度目前市面上只有少量的大平层产品才可能做到，十分稀缺。每个功能区都能拥有更充分的采光。
进门独立玄关空间增加了入户仪式感，同时便于收纳。
主卧套房设计并预留了足够的衣帽空间，满满尊贵感和舒适感。
不仅户型十分出色，产品设计上更有两大不可忽略的细节：
①约3.15米层高。市面上常规高层的层高大约在2.95米，而「浦发唐城」三期标准层层高高达约3.15米，比肩市中心豪宅！标准层层高20cm的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑。
②一梯两户无连廊。现在很多住宅北向带连廊，影响中间套采光和私密性，未来进入二手房市场竞争力也会打折扣。而「浦发唐城」三期，全系一梯两户无连廊，中间套更通透，无隐私困扰，也手握未来二手房主动权。
在装修上，大金中央空调，威能锅炉地暖系统，霍尼韦尔新风系统，三大件配齐的同时还用上了市区豪宅才会选用的知名品牌。
此外，还采用了杜拉维特的洁具，汉斯格雅五金件，弗兰卡厨电等国际知名品牌，客厅单侧背景墙，主卧单侧背景墙，墙面墙布\墙纸等细节的处理也体现开发商的用心。
免责申明：各户型装修交付标准及品牌以买卖双方权利义务以双方订立的合同为准。
项目效果图，以实际交付为准
这样的装修配置，别说放在唐镇，甚至整个浦东，都算品质标杆。
总的来看，
浦发唐城位于2号线创新中路tod,未来城市界面和配套都是不错的。而且2号线的能级很高。
并且浦发集团，作为一家靠谱且实力雄厚的国企，买得也放心。
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